บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด (เทสโก้ โลตัส) ผู้นำในธุรกิจค้าปลีกและผู้บริหารศูนย์การค้าชั้นนำของไทย ประกาศเปิดเสนอขายหน่วยลงทุน ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) ต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO)และจะนำหน่วยลงทุนเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป
นักลงทุนทั่วไปสามารถจองซื้อหน่วยลงทุนได้ระหว่างวันที่ 24 กุมภาพันธ์ – 2 มีนาคม 2555 นี้ โดยมีช่วงราคาเสนอขายหน่วยลงทุนเบื้องต้นระหว่าง 9.65 - 10.40 บาทต่อหน่วย ซึ่งคิดเป็นอัตราเงินที่จ่ายแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนระหว่างร้อยละ 6.5 ถึง ร้อยละ 7.0 ต่อปีโดยประมาณ
การเสนอขายหน่วยลงทุนในครั้งนี้ คาดว่าจะระดมทุนได้ประมาณ 18,000 ล้านบาท และจะเป็นการเสนอ
ขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดในประวัติศาสตร์ไทย และเป็นการทำ IPO ที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2549 ทรัพย์สินที่กองทุนรวม TLGF จะลงทุนครั้งแรก คือ ศูนย์การค้าที่มีคุณภาพสูง 17 แห่งของเทสโก้ โลตัส ซึ่งกระจายตัวอยู่ทั่วประเทศไทยบนทำเลที่ดีเยี่ยม ทำให้กองทุนรวมสามารถเข้าถึงการเติบโตของเศรษฐกิจในภูมิภาคต่างๆของไทย และมีการกระจายความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพสำหรับนักลงทุน
ศูนย์การค้าแต่ละแห่งที่กองทุนรวม TLGF จะเข้าลงทุนนี้ ได้ผ่านการคัดเลือกโดยพิจารณาจากทำเลที่ตั้งที่ดี และการดำเนินงานที่ต้องประสบความสำเร็จจนเป็นที่ยอมรับแล้ว โดยศูนย์การค้าดังกล่าวมีอายุการดำเนินงานเฉลี่ย 7ปี ทั้งนี้ มีอยู่ 6 แห่งที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล 3 แห่งตั้งอยู่ในหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญ และอีก 8 แห่งตั้งอยู่ในจังหวัดที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องและมีกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้น
กองทุนรวม TLGF จะเป็นเจ้าของศูนย์การค้าที่เข้าลงทุน (Freehold) กว่าร้อยละ 73 ของมูลค่าประเมิน ซึ่งจะทำให้กองทุนรวมมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในอนาคต และทำให้สามารถจัดหาประโยชน์จากศูนย์การค้าได้โดยไม่มีการหมดอายุ เทสโก้ โลตัส จะยังคงเป็นผู้เช่าหลัก โดยเช่าพื้นที่ไฮเปอร์มาร์เก็ตและศูนย์อาหารภายในบริเวณศูนย์การค้าทั้งหมด นอกจากนี้ เทสโก้ โลตัส จะยังทำหน้าที่เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
มร. คริส บุช ประธานกรรมการบริหาร เทสโก้ โลตัส เปิดเผยว่า “จากการดำเนินงานที่ประสบความสำเร็จในประเทศไทยมากว่า 17 ปี เทสโก้ โลตัส พร้อมที่จะก้าวสู่ความสำเร็จครั้งใหม่กับการเปิดเสนอขายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์นี้ ซึ่งจะเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้มีส่วนร่วมในความสำเร็จไปกับเทสโก้ โลตัส เราเชื่อว่ากองทุนรวม TLGF จะได้ประโยชน์จากการเติบโตของเศรษฐกิจไทย การขยายตัวที่ต่อเนื่องของธุรกิจค้าปลีก รวมถึงรายได้และการจับจ่ายใช้สอยที่เพิ่มขึ้นทุกวันของผู้บริโภคทั่วประเทศ”
นาย สมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ผู้อำนวยการฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งที่อยู่ในกองทุนรวม TLGF มีพื้นที่ให้เช่ารวมทั้งสิ้น 230,000 ตารางเมตร และมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึงร้อยละ 99โดยมีลูกค้ามาใช้บริการกว่า 2.3 ล้านรายต่อเดือน นอกจากนี้ การที่เทสโก้ โลตัสเป็นผู้เช่าหลัก และมีผู้เช่าอื่นซึ่งเป็นผู้ประกอบการชั้นนำทั้งของไทยและต่างประเทศ ทำให้ศูนย์การค้าทั้ง 17 แห่งได้รับประโยชน์จากฐานผู้เช่าคุณภาพยอดเยี่ยมอย่างเต็มที่”
“เทสโก้ โลตัสวางแผนที่จะนำเสนอศูนย์การค้าอื่นๆ ให้กองทุนรวม TLGF พิจารณาลงทุนอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยภายในต้นปี 2556 เราคาดว่าจะนำเสนอศูนย์การค้าอย่างน้อยอีก 2 แห่งให้กองทุนรวมพิจารณา และวางแผนว่าจะนำเสนอศูนย์การค้าอย่างน้อย 1-2 แห่งให้พิจารณาทุกปี ซึ่งจะทำให้กองทุนรวม TLGF มีศักยภาพในการเติบโตที่โดดเด่น และมีการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่ชัดเจน”
นอกจากการนำเสนอข้อมูลให้กับนักลงทุน (โรดโชว์) ในกรุงเทพฯ แล้ว จะมีการจัดโรดโชว์ที่เชียงใหม่ในวันที่ 25กุมภาพันธ์ ที่ขอนแก่นในวันที่ 27 กุมภาพันธ์ และ ที่หาดใหญ่ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์นี้ เพื่อเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้รับทราบข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับกองทุนรวม TLGF
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น